Kiracı Ev Sahibi Uyuşmazlıklarında Fark Edilmesi Gereken Korunma Hakları 2025
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sağlanan yasal korumalar, özellikle kira artışı konularında dikkat çekiyor. Son düzenlemeyle sona eren 25’lik artış kuralı, yerini yıllık TÜFE verisine bıraktı. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha düzenli bir kira politikası sağlıyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Konut malikleri, yeni düzenlemelerde kira belirleme sürecinde TÜFE’ye dayalı oran belirleyebiliyor. Öte yandan mevzuattaki sınırın üstüne çıkan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi mevzuata uygunsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, usulsüz boşaltma taleplerine karşılık olarak geliştirilmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Boşaltma süreçlerinde, ev sahibinin yasal sebep belirtme şartı devam ediyor. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa bedel belirleme davası açarak korunma hakkını sağlayabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Güncel düzenlemelerde sözleşme uzatma süreci, sözleşme taraflarının zamanında bildirim yapmasıyla gerçekleşiyor. Taraflar uyuşamazsa, kira tespit mekanizması devreye giriyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Yeni dönemde zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla sınırlandırılıyor. Yasal tavan, kiracıya güvence sağlıyor ev maliki için yasal artış zemini sunuyor.
